Revisoría Fiscal
Fiscalización de la gestión contable, financiera y administrativa; evaluación del cumplimiento normativo, dictamen de estados financieros e informes para asambleas y órganos de dirección.
Armenia, Quindío · Colombia
Fernando Ramírez MarulandaRevisor fiscal, auditor y consultor en propiedad horizontal
Contador Público · Especialista en Revisoría Fiscal y Auditoría Externa · Magíster en Administración
Más de 26 años de experiencia acompañando copropiedades y organizaciones en revisoría fiscal, auditoría, control interno, contabilidad y gestión administrativa.
Portafolio
Servicios profesionales de auditoría y propiedad horizontal
Acompañamiento profesional para copropiedades, empresas y entidades que requieren control, información financiera confiable y cumplimiento normativo.
Auditoría Financiera y Control Interno
Revisión de cuentas, cartera, obligaciones, conciliaciones y controles para identificar riesgos, documentar hallazgos y formular recomendaciones aplicables.
Auditoría de Sistemas de Información
Evaluación de la integridad y confiabilidad de la información contable y de las herramientas que la soportan, con formación como Analista y Programador de Sistemas de Información.
Administración de Propiedad Horizontal (Ley 675 de 2001)
Gestión de presupuesto, cartera, proveedores, contratos, procesos operativos e informes para consejos y asambleas, conforme a la Ley 675 de 2001.
Asesoría Contable y Tributaria
Preparación y revisión de información financiera, orientación tributaria y seguimiento de obligaciones contables conforme a los marcos técnicos y normas colombianas aplicables.
Diseño e Implementación de Presupuestos y Costos
Estructuración y seguimiento de presupuestos de ingresos, costos y gastos, con análisis de variaciones y herramientas de control ajustadas a cada organización.
Acompañamiento a Consejos de Administración
Presentación de información contable y administrativa, análisis de situaciones concretas y recomendaciones para apoyar decisiones de consejos y asambleas.
Solución de Conflictos en Propiedad Horizontal
Orientación contable y administrativa para abordar diferencias entre copropietarios, administración y órganos de dirección dentro del marco de la propiedad horizontal.
Guía Ley 675 de 2001Propiedad horizontal, órganos de administración, revisoría fiscal, expensas y asambleas explicados paso a paso.Leer la guíaDecreto 768 de 2025 y normas concordantesCuadros comparativos frente a la Ley 675 y matriz de actuación para consejos y administradores.Ver comparativo
Conversemos sobre la necesidad de su organización
Describa su situación para definir el alcance del servicio y los documentos necesarios para una primera revisión.
Cómo trabajo
Metodología de trabajo
El trabajo parte del conocimiento de la organización, continúa con la revisión de información y concluye con hallazgos y recomendaciones ajustados al alcance contratado.
- 01
Conocimiento del cliente
La primera etapa permite comprender la naturaleza de la copropiedad, empresa o entidad, sus órganos de dirección, sus procesos y el motivo concreto de la consulta.
- Reunión inicial para conocer el requerimiento y acordar los objetivos y el alcance de la revisión.
- Revisión de la estructura organizacional, el régimen aplicable y los órganos de dirección y control.
- Identificación de los procesos contables, administrativos y operativos relacionados con el servicio solicitado.
- 02
Diagnóstico de la situación del negocio
La información suministrada se contrasta con los procesos y obligaciones aplicables para reconocer el estado contable, financiero, administrativo y de control interno.
- Análisis de la información contable, financiera y tributaria relacionada con el alcance contratado.
- Evaluación del control interno, la cartera y las cuentas por pagar cuando correspondan al servicio solicitado.
- Verificación del cumplimiento normativo y de los procesos administrativos incluidos en la revisión.
- 03
Identificación de debilidades y fortalezas
Los resultados se organizan para distinguir riesgos, oportunidades de mejora y prácticas que conviene conservar en la gestión de la organización.
- Identificación de riesgos, vacíos de control y áreas de mejora según su importancia.
- Reconocimiento de fortalezas y buenas prácticas que conviene preservar.
- Presentación de recomendaciones priorizadas y de acciones acordes con el alcance contratado y la realidad de cada cliente.
Cronograma y entregables
Duraciones estimadas según el tamaño y la complejidad de la entidad.
Conocimiento del clienteAlcance por definir
Diagnóstico de la situación del negocioSegún información disponible
Identificación de debilidades y fortalezasSegún resultados del diagnóstico
Etapa 01
- Definición del alcance profesional
- Relación inicial de información y documentos requeridos
Etapa 02
- Hallazgos sustentados en la documentación revisada
- Clasificación de riesgos y asuntos que requieren atención
Etapa 03
- Recomendaciones priorizadas
- Informe o comunicación de resultados según el servicio contratado
El alcance, los documentos, el tiempo de ejecución y la forma de entrega se acuerdan según el servicio y la información disponible.
Consultar el alcanceTrayectoria
Perfil y trayectoria
Fernando Ramírez Marulanda es Contador Público, Especialista en Revisoría Fiscal y Auditoría Externa y Magíster en Administración. Su experiencia reúne la revisión independiente, la gestión financiera y el conocimiento operativo de la propiedad horizontal.
Durante más de 26 años se ha desempeñado como revisor fiscal, auditor, contador, asesor y administrador en edificios, conjuntos residenciales y organizaciones del Eje Cafetero. Su trabajo comprende presupuestos, cartera, informes de gestión, control interno y cumplimiento de la Ley 675 de 2001.
- Revisoría fiscal y administración de propiedad horizontal bajo la Ley 675 de 2001.
- Planeación y control presupuestal, gestión de cartera e información financiera.
- Informes para asambleas y acompañamiento a consejos de administración.
- Experiencia con SIIGO, World Office, Apolo, Contapyme y Microsoft Office.
- Experiencia
- Más de 26 años
- Especialización
- Revisoría Fiscal y Auditoría Externa (UNAB, 2003)
- Posgrado
- Magíster en Administración (U. del Quindío, 2019)
- Sector
- Propiedad horizontal · Ley 675 de 2001
Por medidas de privacidad y seguridad, el número de tarjeta profesional no se publica en este sitio. Se comparte a solicitud del interesado durante el primer contacto, junto con las credenciales profesionales correspondientes.
Solicite una conversación inicial para exponer su caso y verificar las credenciales profesionales.
ContactarCredenciales
Formación profesional y actualización
Contador Público
Universidad del Quindío, Armenia.
Analista y Programador de Sistemas de Información
Universidad Antonio Nariño (UAN).
Especialista en Revisoría Fiscal y Auditoría Externa
Universidad Autónoma de Bucaramanga (UNAB), 2003.
Maestría en Administración
Universidad del Quindío, terminada en 2019.
Diplomado en Administración de Propiedad Horizontal
Servilonjas, 2022–2023.
Diplomado de Actualización Tributaria con énfasis en NIIF
Instituto Nacional de Contadores Públicos (INCP), Bogotá, 2019.
Solución de Conflictos en la Propiedad Horizontal
Seminario de actualización, Lonja de Propiedad Raíz del Quindío, 2019.
Certificaciones en auditoría
Auditor interno BASC (Capítulo Occidente) y auditor interno MECI NTCGP-1000:2009.
Antecedentes
Experiencia destacada
Experiencia registrada en propiedad horizontal, revisoría fiscal, administración y docencia contable.
Edificio Lujimenez
Administrador
2023 – 2025
Edificio Balcones del Galán
Revisor Fiscal
2025 – 2026
Centro Comercial Calle Real
Revisor Fiscal
2022 – 2024
Inter Plaza Parque Residencial
Revisor Fiscal
2022 – 2026
Edificio Clínica Central Armenia
Revisor Fiscal
2024 – 2025
Universidad del Quindío · UGCA · EAM
Docente del área contable y de control
2015 – 2017
La trayectoria incluye otros trabajos de auditoría, contabilidad y revisoría fiscal en copropiedades y organizaciones del Eje Cafetero.
La docencia universitaria corresponde a un antecedente académico y no constituye uno de los servicios profesionales ofrecidos en este sitio.
Conozca cómo esta experiencia puede aplicarse a las necesidades de su copropiedad u organización.
ContactarDiferenciales
Por qué elegirme
Más de 26 años de trayectoria en contabilidad, auditoría, revisoría fiscal y gestión administrativa.
Experiencia directa en copropiedades y conocimiento de la Ley 675 de 2001.
Formación que integra contabilidad, administración, auditoría externa y sistemas de información.
Manejo de SIIGO, World Office, Apolo, Contapyme y herramientas de Microsoft Office.
Experiencia presentando informes y acompañando a consejos de administración y asambleas.
Criterio independiente para identificar riesgos, explicar hallazgos y formular recomendaciones.
Cuénteme el caso de su copropiedad u organización para definir el servicio apropiado.
ContactarAlcance
Cobertura y marco normativo
Atención presencial desde Armenia para clientes del Quindío y el Eje Cafetero, y acompañamiento remoto a copropiedades, empresas y entidades ubicadas en otras regiones de Colombia.
Los servicios se desarrollan según su naturaleza y alcance, con referencia a la Ley 675 de 2001, los marcos técnicos de información financiera, las Normas Internacionales de Auditoría y la normativa contable y tributaria colombiana aplicable.
Consulta profesional
Hablemos de su requerimiento
Indique el servicio que necesita y describa brevemente la situación de su copropiedad, empresa o entidad.
Correo electrónicoframirez2011@gmail.com
También puede comunicarse directamente por teléfono, correo electrónico o LinkedIn.